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Estimador de costes de proyectos principales Los Angeles Unified School District

Estimador de costes de proyectos principales

Tiempo completo • Los Angeles Unified School District
Beneficios:
  • Coincidencia 401(k)
  • Seguro dental
  • Descuentos para empleados
  • Seguro médico
  • Tiempo libre remunerado
  • Formación y desarrollo
  • Seguro de visión
Descripción del puesto:
  • Lidera y supervisa un equipo de Estimadores, incluyendo la designación de asignaciones diarias
  • Planifica y participa en la elaboración de estimaciones de costes de construcción de edificios u otras estructuras a partir de planos, esquemas y especificaciones
  • Prepara y revisa estimaciones de costes, formularios y otros materiales presentados para asegurar subvenciones y préstamos estatales y/o federales de programas de ayuda escolar y representa al distrito en asuntos pertinentes para conseguir dichos fondos
  • Verifica las estimaciones de costes de construcción presentadas por arquitectos e ingenieros comisionados para comprobar su precisión y completitud y las compara con las estimaciones del Distrito
  • Se consulta con arquitectos e ingenieros comisionados para resolver diferencias en sus estimaciones de costes y del Distrito para cada proyecto, y negocia acuerdos sobre estimaciones preliminares de costes de construcción
  • Realiza estudios y prepara informes cuando las ofertas de los contratistas varían mucho de la estimación acordada de costes de construcción
  • Verifica la segregación de los costes contractuales según las estimaciones de los contratistas y recomienda la aceptación o rechazo como base para los pagos de avance
  • Analiza las órdenes de cambio en obras de construcción bajo contrato y aprueba o rechaza los extras o créditos presentados
  • Prepara o revisa estimaciones de costes para proyectos
  • Establece y mantiene los procedimientos para la aprobación de planos y especificaciones para proyectos de construcción y la presentación de proyectos aprobados a licitación pública
  • Desarrollar métodos para mantener los datos utilizados en registros, gráficos y gráficos que reflejen los costes estimados de construcción en comparación con los costes reales
  • Realiza y participa en seminarios y talleres con personal y contratistas de minorías relacionadas con los procedimientos de licitación para la construcción escolar, contratos y estimación de costes
  • Estima los costes de los daños a la propiedad del Distrito causados por incendios, desastres naturales y actos de vandalismo importantes
  • Establece presupuestos para proyectos de construcción escolar
  • Asiste a otras ramas con funciones relacionadas
  • Prepara estimaciones preliminares e independientes de costes de los proyectos para compararlas con el diseñador o contratista para PM/CM para establecer la posición negociadora
  • Prepara estimaciones de órdenes de cambio para que los Representantes Autorizados por el Propietario establezcan la posición negociadora
  • Proporciona apoyo en negociaciones de precios
  • Prepara análisis y estimaciones de reclamaciones
  • Revisión de las reclamaciones y propuestas del contratista para determinar el mérito y la rendición de cuentas
  • Realiza funciones relacionadas según se asigne
Requisitos mínimos requeridos:
Experiencia requerida:
  • Catorce (14) años de experiencia profesional remunerada a tiempo completo en la elaboración de estimaciones completas de costes para la construcción de edificios mayores/complejos tipo I, II o III y V, según lo definido por los códigos estatales de edificación.
  • Tres (3) años de experiencia remunerada a tiempo completo supervisando estimadores.
  • Debe haber trabajado en una consultora de costes de construcción durante al menos cinco (5) años
  • Graduado en una universidad o colegio reconocido con una licenciatura en arquitectura, ingeniería o gestión de la construcción
Experiencia alternativa requerida:
  • Veinte (20) años o más de experiencia profesional remunerada sólida a tiempo completo en la elaboración de estimaciones completas de costes para construcción de edificios de tipo I, II o III y V de los principales complejos según lo definido por los códigos estatales de edificación.
  • Cinco (5) años de experiencia remunerada a tiempo completo supervisando estimadores.
  • Debe haber trabajado en una consultora de costes de construcción durante al menos cinco (5) años
  • No se requiere título.
Conocimientos/habilidades requeridas: 
  • Excelentes habilidades de comunicación, tanto oral como escrita
  • Amplio conocimiento y experiencia en el desarrollo de estimaciones conceptuales y previas a la construcción para proyectos complejos de construcción escolar
  • Capacidad para preparar estimaciones de costes rápidamente en un entorno laboral acelerado
  • Conocimiento de los costes actuales de mano de obra y materiales locales
  • Amplia experiencia en el desarrollo y estimación del alcance del trabajo para órdenes de cambio
  • Capacidad para comparar la estimación independiente de costes con la propuesta del contratista para identificar rápidamente diferencias
  • La capacidad de desarrollar el alcance del trabajo basado en RFI/RFC responde y estima los costes detallados de esos ámbitos de trabajo, independientemente de la propuesta del contratista
Educación obligatoria:
  • Graduación en una universidad o colegio reconocido con una licenciatura en Arquitectura, Ingeniería o Gestión de la Construcción
  • La experiencia adicional que califica puede sustituirse por la educación requerida año a año, siempre que se cumpla la graduación de la escuela secundaria o la prueba de competencia educativa equivalente.
Compensación: 200.000,00 $ - 235,000,00 $ al año




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